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Vente appartement 245 000 €
40,3 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Bordeaux (33000)

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  • 6 079 €/m²
  • Étage 1/3
Manson Properties

Manson Properties

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Description

Sous compromis : Manson Properties vous propose à la vente ce charmant T2 Bis de 40 m² situé dans un quartier recherché à proximité des Quinconces et du Jardin Public à Bordeaux.
L'appartement se compose d'un espace séjour avec mezzanine, d'un espace cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. L'exposition ouest apporte une belle luminosité à l'ensemble des pièces, créant ainsi un cadre agréable et lumineux.
Situé au 1er étage d'un bel immeuble bordelais ce bien est à rafraîchir et bénéficie d'une situation géographique privilégiée et d'un accès facile aux différents services de la ville.
Honoraires inclus de 4.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Manson Properties : Linda Brige
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901363846
RCP Verlingue 127104506 33493.
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Publiée le 05/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VA2648-MANSONPROPERTIES33 - Réf Superimmo : ANVXWM5Y6
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 6 079 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,26% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/3305/qoEXX/bareme_d_honoraires_vdef_1_.png

40,3 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3
Séjour de 20 m²1 salle d'eau
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
480 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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