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Vente appartement 161 000 €
40 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Bordeaux (33000)

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  • 4 025 €/m²
  • 1er étage avec ascenseur
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Fanny Dupain Immobilier

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Description

BORDEAUX SAINT GENES - Au sein d'un petite copropriété à taille humaine, fraîchement ravalée, découvrez cet appartement T2 de 40m2 situé au 1er étage (avec ascenseur). Très lumineux, il dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, une grande salle de bains et un WC indépendant. L'appartement est idéal pour ceux qui recherchent le calme absolu!!! Emplacement de premier choix, à deux pas du tramway. Idéal 1er achat ou investissement locatif pérenne. Possibilité achat parking en sus du prix. Pour les visites, contactez Fanny Dupain Immobilier au 06.87.42.68.97
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/09/2024 - maj le 20/10/2024 - Réf. agence : 1145 - Réf Superimmo : ANVXWS4S1
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Caractérisques
Prix de vente : 161 000 €Prix au m² : 4 025 € / m²
Charges prévisionnelles : 837,52 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.fannydupain.immo

40 m² - 2 pièces - 1 chambre1er étage avec ascenseur
Année de construction : 1990Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 780 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2023.

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Siren : 913138103 - N° de carte professionnelle : 33012022000000101
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