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Description

L'Agence du Quartier vous propose de visiter cet appartement en VRAIE VISITE 3D vous permettant de vous déplacer à votre guise ainsi qu'une VIDÉO : bouton VISITE 3D ou VIDÉO ! Rue Gallieni, à proximité des métros Marcel Sembat (ligne 9) à 5min et Boulogne Jean Jaurès (ligne 10) à 10min, au 1er étage surélevé (sans ascenseur) d'un petit immeuble ancien à taille humaine et bien entretenu, deux pièces de 40 m² comprenant séjour et cuisine semi-ouverte aménagée (possibilité d'ouverture complète), le tout d'une surface de 20 m², d'une chambres profitant de grands placards et d'un espace dressing, d'une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. Cave en sous-sol de l'immeuble. Appartement lumineux exposé plein Sud. Plan idéal sans perte de place. Rafraîchissements à prévoir. Charges mensuelles : 195 euros. Lots : 5. Taxe foncière : 499 euros. (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (). Charges annuelles : 2334 euros.

Publiée le 31/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 1414A - Réf Superimmo : ANVXX2LXD
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 7 475 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 334 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,28% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

40 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2
1 caveSéjour de 14 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 5 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
411 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
90 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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