Vente appartement 189 000 €

40,9 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Caen (14000)

.la petite agence vous propose en exclusivité à la vente un investissement locatif dans une résidence senior.
Situé dans le centre ville de Caen, à deux pas de la mairie et de l'Abbaye aux Hommes, dans le quartier prisé Gardin.
L'appartement, de 41 m², situé au rez-de-chaussée est en excellent état. Il comprend une entre avec rangement, un salon/séjour avec cuisine ouvert sur la terrasse extérieure, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le tout, aux normes PMR.
Agréable vue sur un jardin.
Excellent DPE et GES (A/A)
Chauffage électrique.
Bail commercial en cours, avec 8 436€ de loyer annuel.
Taxe foncière : 319€
Charges mensuelles : environ 25€
Lien du site internet :
Plus d'informations avec Quentin au 06 67 59 12 00.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 266.00 et 359.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Petite Agence : Gérant - Quentin Jouy

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Consommation d'énergie

Consommation 69 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/01/2024.

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LA PETITE AGENCE

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