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Vente appartement 243 000 €
40,8 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Caluire-et-Cuire (69300)
40,8 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Caluire-et-Cuire (69300)
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- 5 956 €/m²
- Chauffage électrique
Casarèse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Caluire - À moins de 100m d'un arrêt de bus (ligne S5). À 3 min en voiture du boulevard Laurent Bonnevay. À 5 min en voiture de la Cité Internationale et du Parc de la Tête d'Or. Dans une résidence fermée et sécurisée, totalement réhabilitée en R+2 ! Venez visiter ce charmant appartement T2 de 40.80 m² en duplex + jardin privatif !! Exposé Est. Refait totalement à neuf avec des matériaux de qualité : faïence, WC suspendu, radiateur à détecteur de présence. Menuiserie double-vitrage. Parquet stratifié. Fibre optique installée :) Très moderne avec tout le cachet de l'ancien ! Au rez-de-chaussée : pièce de vie de 19.60 m² ouverte sur un jardin privatif de 76 m² ! A l'étage : la chambre spacieuse de 14 m². Jardin de 76 m² engazonné et plantations. Clôture séparative en bois. Dans la copropriété, emplacement à vélo ! Rénovation complète du bâtiment, avec utilisation de matériaux de qualité et une attention particulière sur la rénovation thermique : livré avec une étiquette DPE logement B ou C ! Idéal pour habiter ou pour investir : LMNP possible !! Prix de vente : 243 000 €. Parking extérieur en sus possible : 15 000 €. Meubles de cuisine et électroménager non compris. Présentation 7/7 semaine + SAMEDI ET DIMANCHE compris ! Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 4815. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires TTC charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 600 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 16. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 600 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 40.8 m²
Publiée le 01/07/2024 -
maj le 28/10/2024 -
Réf. agence : 690049393 - Réf Superimmo : ANVXW73T6
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| Prix de vente : 243 000 € | Prix au m² : 5 956 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/69004/bareme.pdf
| 40,8 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 76 m² | Dernier étage |
| Plain-pied | Chauffage électrique |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 16 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
500 € / an
Maximum :
600 € / an
Diagnostics réalisés le 21/09/2022.
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Siren : 422830232 - N° de carte professionnelle : 123532
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