Vente appartement 209 000 €

40,53 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Caluire-et-Cuire (69300)

Découvrez ce charmant appartement T2 de 40m², situé au dernier étage d'une résidence paisible à Caluire-et-Cuire. Profitez d'une vue dégagée sans vis-à-vis sur la Saône et le Bois de la Caille, offrant un cadre de vie exceptionnel au coeur de la nature. Cet appartement lumineux dispose d'un balcon exposé sud/ouest, parfait pour vos moments de détente en plein air. Le parc arboré au sein de la copropriété ajoute une touche de verdure et de sérénité à votre quotidien. Le parking en placement libre est pratique et sécurisant. La localisation de cet appartement est idéale. A seulement 800 mètres de l'île Barbe, vous pourrez profiter de ce lieu historique. Vous serez également à proximité immédiate du Bois de la Caille et des Berges de Saône, parfaits pour vos balades et activités en plein air. Les transports en commun sont facilement accessibles avec une ligne de bus à 50 mètres de la résidence, direction Bellecour, et la ligne de métro D (station Vaise) à 1 km. Les commerces de proximité immédiate facilitent votre quotidien et un marché a lieu une fois par semaine en soirée, pour profiter des produits frais et locaux. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme, lumineux et verdoyant tout en étant à proximité des commodités et des transports en commun. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Copropriété de 141 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 920 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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