Vente appartement 193 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Caluire-et-Cuire (69300)

69300 - CALUIRE-ET-CUIRE - VUE PANORAMIQUE - DERNIER ETAGE - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 40.26m² - APPARTEMENT ENSOLEILLÉ AVEC BALCON
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement lumineux et ensoleillé à Caluire-et-Cuire, offrant une vue panoramique imprenable sur la Saône et les Monts d'Or. Situé au 9ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement de 2 pièces, avec 1 chambre, saura vous séduire par son calme et sa situation idéale.
Bénéficiant d'une rénovation contemporaine et de qualité, ce bien est situé à proximité des commerces, du métro Cuire et de la Croix-Rousse, offrant ainsi une facilité d'accès aux différentes commodités. L'appartement dispose d'un balcon plein Ouest, idéal pour profiter de la vue dégagée et du calme environnant, proche du Bois de la Caille.
La surface de 40.26m² se compose d'un séjour lumineux, une cuisine ouverte et équipée, suivi d'un dégagement avec de nombreux rangements, une chambre avec placard mural, et une salle d'eau avec WC. L'appartement est équipé de double vitrage, d'une porte d'entrée blindée, assurant une isolation phonique et thermique de qualité.
Les charges courantes comprennent les charges de copropriété, l'eau froide, le chauffage et le fonds de travaux.
Vous apprécierez également la présence d'un ascenseur dans l'immeuble, ainsi qu'une cave en sous-sol pour plus de rangement. Une place de stationnement extérieur vient compléter cet ensemble, offrant un réel confort au quotidien.
Concernant la copropriété :
- Nombre de lots : 182
- Pas de procédure en cours
- Montant des charges de copropriété (avec eau et chauffage compris) : 295 euros / trimestre
Divers :
- Taxe foncière : 693 euros/ an
- Nouveaux diagnostics en cours de réalisation
- Honoraires à la charge du vendeur
Pour tout renseignement et visite, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Karine Bernard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche Sur Saône sous le n°929652238.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	180 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2020.

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