Vente appartement 210 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Caluire-et-Cuire (69300)

KERJOLIS-IMMO vous présente en EXCLUSIVITÉ ce très beau T2 de 40 m² situé au 146 av. Jean Monnet à Caluire, au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et arborée.
Très beau car il a été refait avec goût récemment et que l'immeuble lui-même a fait l'objet d'un RAVALEMENT de façade et d'une ISOLATION par l'extérieur, déjà ENTIÈREMENT FINANCÉS.
DPE en D.
Les charges de copropriété s'élèvent à 110euros/mois incluant le chauffage.
L'eau chaude est fournie par un ballon d'eau chaude changé en février 2024 (facture de 885euros à disposition).
Vous apprécierez le CALME du quartier depuis le grand BALCON de 9 m², à deux pas de la voie verte, des commerces et des transports. Le MÉTRO Cuire est à 10 minutes à pied.
Une CAVE accompagne l'appartement.
De nombreuses places de STATIONNEMENT sont disponibles gratuitement dans la résidence sans être attitrées et la résidence dispose d'un LOCAL VÉLO.

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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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