Vente appartement 135 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Canéjan (33610)

À Vendre : Charmant Appartement T2 de 40m² avec Espace Extérieur et Parking
Découvrez ce bel appartement T2 de 40m², idéalement situé à Canéjan, proche des commerces de proximité. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer.
Caractéristiques de l'appartement :
• Surface : 40m² avec une belle hauteur sous plafond, offrant un espace de vie lumineux et spacieux.
• Charme de l'ancien : Prestations d'époque préservées, avec un magnifique parquet en excellent état.
• Cuisine équipée : Coin cuisine fonctionnel , prêt à l'emploi.
• Chambre : Belle chambre avec rangements.
• État général : Appartement en bon état, peu de travaux à prévoir.
• Espace extérieur : Environ 20m², parfait pour se détendre ou recevoir.
• Parking : 2 places de parking incluses, un vrai plus .
• Situé à proximité immédiate des commerces de quartier (boulangerie, supérette, pharmacie, etc.), vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 08 31 41 70. Ne tardez pas, ce bien est une véritable perle rare !
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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