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Vente appartement 250 000 €
40 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Cannes (06150)

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  • 6 250 €/m²
  • 6ème étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
  • Piscine
Sylvie Montefiori - efficity

Sylvie Montefiori - efficity

19 avis
06 60 14 11 50 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

CANNES LA BOCCA 06150 - APPARTEMENT T2 - DERNIER ÉTAGE - TERRASSE - PISCINE - PARKING – NORMES PMR
Idéal investissement locatif ou 1er achat !
Sylvie MONTEFIORI et Alain LERFEL vous invitent à découvrir cet appartement 2 pièces de 40 m², niché au dernier étage d’une résidence récente, sécurisée et calme, proche du secteur du Pont d’Avril-L’Abadie et à la limite de la Roquette sur Siagne.
Le + :
Terrasse de 15 m² exposée Sud Ouest, avec une vue imprenable sur les collines du Tanneron.
Séjour avec cuisine ouverte équipée et accès direct sur la terrasse
Chambre lumineuse
Salle de bain moderne avec wc
Climatisation réversible
Piscine dans la résidence
Parking privatif en sous sol
Faibles charges : 83€/mois
Résidence récente sécurisée avec gardien
Vidéosurveillance
Arrêt de bus au pied de la résidence
Accès rapide à l’autoroute A8
Proche de la zone commerciale des TOURRADES
Proximité du nouveau POLE UNIVERSITAIRE
Proximité du complexe de cinéma CINEUM (5 minutes en voiture)
Rafraîchissement peinture à prévoir
TOUTE OFFRE SERIEUSE SERA ETUDIEE
Contact Sylvie Montefiori au 06 60 14 11 50 pour toute information complémentaire et visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvie Montefiori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°485396519.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 24/11/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 170656 - Réf Superimmo : ANVXXANZY
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 6 250 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / anTaxe foncière : 905 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

40 m² - 2 pièces - 1 chambrePiscine
6ème étage avec ascenseurTerrasse
Année de construction : 2014Gardien
Chauffage individuel électrique (radiateurs)1 salle de bain
1 wcCopropriété de 150 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
93 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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