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Vente appartement 285 000 €
40 m²
2 pièces 2 p
Cannes (06400)

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  • 7 125 €/m²
Axel OREL - iad

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Description

iad France - Axel Orel (06 60 96 62 01) vous propose : Appartement Lumineux de 2 pièces à Cannes - Idéal Investissement Locatif
Situé au cOEur de la prestigieuse ville de Cannes, cet appartement offre un cadre de vie agréable à proximité des plages et des commodités. Parfait pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, cet appartement saura séduire les amateurs de la Côte d'Azur.
Cet appartement, d'un immeuble de 2 étages construit en 1970, se compose de 2 pièces lumineuses sans chambre à coucher, idéal pour un couple ou un professionnel cherchant un pied-à-terre
L'appartement est en excellent état, récemment rénové pour offrir un espace de vie moderne et fonctionnel. L'orientation plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
L'appartement ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait un investissement clé en main.
Vous serez charmé par l'atmosphère unique de Cannes et la proximité de points d'intérêt tels que la Croisette, les plages de sable fin et les boutiques de luxe. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un pied-à-terre ensoleillé sur la French Riviera.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Axel Orel EI (ID 41370), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 878356385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 1614524 - Réf Superimmo : ANVXWTSWY
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 7 125 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

40 m² - 2 piècesCopropriété de 32 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 330 € / an
Maximum : 446 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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