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Vente appartement 395 000 €
40,01 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Cannes (06400)

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  • 9 873 €/m²
  • Cuisine de 4 m²
Providence Properties

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Description

Bel appartement 2P dans les hauteurs de Cannes - Basse Californie
Découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 40 m² en rez-de-jardin, idéalement situé dans le quartier prisé de la Basse Californie à Cannes.
Ce bien se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux avec une belle terrasse de 40 m², offrant un cadre calme et verdoyant. La cuisine moderne ouverte est entièrement équipée et s’intègre harmonieusement à la pièce de vie. La chambre, dotée d’un placard, donne également sur la terrasse, vous permettant de profiter pleinement de cet espace extérieur. Une salle de bain raffinée et des toilettes séparées viennent compléter cet ensemble élégant et fonctionnel.
Stationnement possible sur le parking de la copropriété.
Le quartier de la Basse Californie est l’un des secteurs les plus prisés de Cannes, réputé pour son cadre résidentiel verdoyant et sa proximité avec le centre-ville. À seulement 10 minutes à pied des plages et des commerces de la rue d’Antibes, ce quartier combine tranquillité et accessibilité. Vous y trouverez de nombreux espaces verts, de belles résidences, ainsi qu’une atmosphère paisible tout en étant à quelques pas de l’effervescence de la Croisette. Parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié alliant confort, élégance et praticité.
Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ».

Publiée le 16/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85324480 - Réf Superimmo : ANVXWYEJG
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 9 873 € / m²
Charges prévisionnelles : 8 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://providenceproperties.fr/fr/mentions-legales/honoraires

40,01 m² (carrez : 40,01) - 2 pièces - 1 chambreRez-de-jardin
Orientation : SudVue dégagée, sur jardin
Année de construction : 1962Assainissement : tout à l'égout
ClimatisationCuisine de 4 m²
Séjour de 16 m²Jardin (40 m²)
Fenêtres double vitragePorte blindée - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
174,93 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36,13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 708 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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