Vente appartement 289 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Carry-le-Rouet (13620)

Découvrez ce magnifique appartement T2 climatisé de 39,93 m², idéalement situé en rez-de-chaussée dans une petite copropriété sécurisée. Avec ses deux terrasses non fermées, cet appartement offre un cadre de vie agréable et paisible.
Caractéristiques principales :
Espace de vie confortable : Une pièce à vivre lumineuse avec kitchenette, parfaite pour vos moments de détente.
Confort optimal : Une chambre spacieuse, une salle de bain et des toilettes indépendantes pour un maximum de confort.
Parking sécurisé : La copropriété dispose d'un parking non nominatif, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée.
Vendu meublé et libre de locataire : Prêt à emménager, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Ancienne résidence de vacances, cette copropriété permet aux propriétaires de choisir librement l'usage de leur bien, qu'il s'agisse d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement locatif.
Emplacement de choix :
Au calme, à seulement 5 minutes à pied du port de plaisance
À deux pas du marché local
Proche de la gare SNCF et des autoroutes pour une accessibilité optimale
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 76 96 98 88 pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement T2. Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 980€ soit 81€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Monique WALET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°338 372 535 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 76 96 98 88 (réf. 574801 )

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Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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MONIQUE WALET - OPTIMHOME

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