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Vente appartement 159 000 €
40 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Cébazat (63118)

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  • 3 975 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon
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Description

CEBAZAT //
Vos Agents vous proposent en exclusivité... un appartement de 40m2 datant de 2020, dans une résidence calme et sécurisée, non loin des commodités du Centre de Cébazat et des grands axes.
Au deuxième et dernier étage avec ascenseur, l'appartement se compose de la façon suivante : Une pièce de vie de 23m2, très lumineuse, avec un espace cuisine entièrement équipé, une chambre de 12.5m2 et une salle d'eau avec douche et WC. Un beau balcon de 5m2 et un stationnement privé sous pergola complètent ce bien.
Visiophone, fibre, chauffage individuel et climatisation reversible. Un local à vélo ainsi qu'un parking commun sont également disponibles dans cette charmante copropriété bordée d'espaces verts.
Idéal primo-accédant ou investissement locatif. Bénéficiez du neuf instantanément, clé en main, un bien rare sur le secteur.
Copropriété de 43 lots - Charges prévisionnelles de 866 € / an - Pas de procédure en cours.
Visite virtuelle disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 159 000 € HAI.
Votre Agent : Olivier au 06.40.22.30.93.
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 709 - Réf Superimmo : ANVXX9PPM
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 3 975 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.vosagents.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

40 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème) avec ascenseur
Orientation : Est1 balcon
Année de construction : 2020Séjour de 20 m²
1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 780 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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