Vente appartement 128 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cervione (20221)

iad France - Florian Vachey (07 75 27 81 85) vous propose : CERVIONE ++ À 2 MINUTES DE LA PLAGE ++ TOUTES LES COMMODITÉS À DEUX PAS ++ TERRASSE ET JARDIN.
Appartement actuellement loué 600 €/mois, bail renouvelé en avril 2024 pour une durée de 3 ans, locataire sérieux en place depuis 7 ans.
Situé dans une petite copropriété calme,
Ce très joli T2 de 2010 en rez-de-jardin vous ouvre ses portes sur une entrée qui dessert une chambre de 11 m2 environ, une salle d'eau avec wc.
Vous trouverez également un séjour lumineux de 20 m2 environ avec une cuisine équipée, vous bénéficierez d'un accès direct depuis la baie vitrée à la terrasse de 9 m2 environ exposée Ouest ainsi qu'au jardinet.
Côté confort :
- Climatisation.
- Stationnement facile.
- Vue montagne.
- Proche des commodités ( Utile à 5 minutes à pied ).
- Plage à 2 minutes.
Pour plus de renseignements :
Je suis disponible pour vous répondre.
Contactez-moi par Sms ou laissez-moi un message vocal afin que je puisse traiter votre demande en priorité.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 41.67 € par mois (soit 500.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Vachey EI (ID 48272), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 887812063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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FLORIAN VACHEY - IAD

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