Vente appartement 62 900 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Châlons-en-Champagne (51000)

iad France - Eric Leclercq (06 13 77 12 99) vous propose : Appartement 2 Pièces à Châlons-en-Champagne, Idéal pour Investissement ou Premier Achat, libre de toute location.
Situé au cOEur de Châlons-en-Champagne, cet appartement de 40m² environ est un véritable bijou à découvrir. Idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat, ce bien saura vous séduire par son emplacement privilégié et ses fonctionnalités optimales.
Avec une surface habitable de 40m² environ , cet appartement comprend un séjour lumineux offrant un espace de vie convivial, une cuisine séparée avec cellier , une chambre cosy , une salle d'eau avec douche et des toilettes séparées. L'appartement est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et confortable.
La résidence de 5 étages sans ascenseur, dans laquelle se trouve l'appartement est équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un accès au câble TV, la fibre est également disponible dans la résidence, pour votre sécurité et votre confort au quotidien. Vous bénéficierez également du chauffage collectif et d'une cave privative en sous-sol.
Situé au 1er étage, cet appartement est facilement accessible et offre une tranquillité appréciable. Disposant d'un parking au pied de la résidence et d'un petit parc privatif arboré, sa situation privilégiée au cOEur de Châlons-en-Champagne permet un accès rapide aux commodités environnantes.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour personnaliser ce bien à votre goût et en faire un espace qui vous ressemble.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement cosy et fonctionnel à Châlons-en-Champagne. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant !
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 96 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 147.33 € par mois (soit 1767.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Leclercq EI (ID 37189), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 849253554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 269 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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ERIC LECLERCQ - IAD

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