Vente appartement 105 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Chartres (28000)

iad France - Valerie Gouin (06 15 74 28 16) vous propose : Appartement loué 2 Pièces à Chartres - Emplacement Idéal et Confort Absolu
Vous recherchez l'investissement idéal avec locataire en place ? Niché au cOEur du charmant centre-ville de Chartres, à seulement 50m de la vie bouillonnante de la ville, cet appartement de 40m² au 4ème étage d'une résidence de 1992 offrira, à ses locataires, un cadre de vie exceptionnel alliant confort et praticité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance cosy qui se dégage de ce bien. Le salon lumineux constitue l'espace central idéal pour se détendre et se divertir. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, permet de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos invités.
La chambre séparée de 11m² offre un espace de repos douillet, tandis que la salle de bain fonctionnelle ainsi que les toilettes séparées ajoutent à votre confort quotidien.
L'exposition Nord-Est de l'appartement vous assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère apaisante et agréable.
Les atouts majeurs de cet appartement : une vue cathédrale imprenable, situation en dernier étage, ascenseur, box sécurisé en sous-sol, .
La proximité immédiate du centre-ville, des lignes de bus et de la gare SNCF à 10mn à pied faciliteront vos déplacements au quotidien, rendant cet emplacement central idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cocon de tranquillité.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bijou immobilier à Chartres. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80.67 € par mois (soit 968 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Gouin EI (ID 31199), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 840612006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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VALERIE GOUIN - IAD

Siren : 840612006

58 avis clients

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