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Vente appartement 122 475 €
40,75 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Clermont-Ferrand (63000)

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  • 3 006 €/m²
  • Étage 3/6 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • Chauffage individuel au gaz
ACCORD IMMOBILIER 63

ACCORD IMMOBILIER 63

04 73 29 98 26 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

HYPER-CENTRE / JAUDE / TIRANGLE D'OR / RÉSIDENCE RÉCENTE DE 2014 / APPARTEMENT T2 / TERRASSE
SOUS COMPROMIS DE VENTE
L'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir ce joli appartement 2 pièces de 40.75 m2 avec une terrasse de 9.40 m2 exposé SUD, au calme, au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence très bien entretenue datant de 2014. Situé Rue COLBERT à deux pas de la Place de JAUDE et à proximité de toutes les commodités. Actuellement loué : 531 EUR HC + 128 EUR C soit 649 EUR CC. Il se compose d'une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte d'une superficie totale de 23.80 m2 donnant sur la terrasse exposée SUD de 9.40m2, une chambre très lumineuse avec double exposition de 12.35 m2 communiquant également sur la terrasse, salle de douche avec WC. Proche de toutes les commodités, commerces, transports en commun, écoles... Idéal investissement locatif. A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 6.50 % TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 115 000 EUR
Charges annuelles : 1 473 EUR soit 123 EUR / mois
Taxe Foncière : 984 EUR
CONSOMMATION : B (99) / GES : C (18) en date du 04/06/2024 DPE : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 EUR et 560 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 2093 - Réf Superimmo : ANVXVZFQ2
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Caractérisques
Prix de vente : 122 475 €Prix au m² : 3 006 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 473 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 7 475 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://accordimmochama.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

40,75 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/6 avec ascenseur
1 terrasseAnnée de construction : 2015
Chauffage individuel au gazSéjour de 23 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 157 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
99 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 370 € / an
Maximum : 560 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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Infos légales : 51177938100017
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