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Vente appartement 100 000 €
40 m²
2 pièces 2 p
Clermont-Ferrand (63000)

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  • 2 500 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Charles LABAS - iad

Charles LABAS - iad

71 avis
06 22 72 47 16 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Charles LABAS (06 22 72 47 16) vous propose : Appartement T2 d'une superficie de 40, 15 m², idéalement situé dans un quartier calme et paisible, à proximité des facs et des universités, proche des transports en communs et commodités.
Situé au premier étage d'une ancienne maison bourgeoise, il se compose d'un hall d'entrée avec rangements donnant accès à un salon-séjour lumineux de 20,50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Une chambre de 10,20 m² avec penderie, une salle de bain et un wc séparé.
Vous disposerez également d'une terrasse en extérieur de 16 m² à l'abri des regards ainsi qu'une grande cave.
L'appartement est vendu libre de tout locataire, il était récemment loué avec un loyer de 600 euros charges comprises.
Les atouts :
- Toiture du bâtiment intégralement refaite en 2018
- Stationnement facile dans la rue devant l'appartement
- Espace extérieur pour profiter des jours ensoleillés
- Une cave permettant de stocker du matériel
- Combles aménageables
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charles LABAS EI (ID 53788), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/11/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1647457 - Réf Superimmo : ANVXXBHUW
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Caractérisques
Prix de vente : 100 000 €Prix au m² : 2 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

40 m² - 2 pièces - ter. 16 m²Dernier étage (1er)
Année de construction : 1939Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
291 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 940 € / an
Maximum : 1 310 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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