Vente appartement

40,01 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Clermont-Ferrand (63000)

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Exclusivité
1er étage avec ascenseur
1 balcon (3 m²)
1 Garage
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel électrique

BSLE - Bien Se Loger Ensemble - AGENCES DE PONT DU CHATEAU LEMPDES BILLOM LEZOUX

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Description

Sous compromis : L'agence BSLE vous propose, en Exclusivité, dans le quartier 'République' de Clermont-Ferrand, cet appartement T2 d'environ 40 m² avec extérieur situé au 1er étage.
Copropriété construite en 2005, avec ascenseur et stationnement intérieur en sous terrain.
L'appartement se compose d'une pièce à vivre lumineuse donnant sur le balcon, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Huisseries doubles vitrages PVC / Chauffage électrique avec thermostat connecté. Prévoir environ 63€ de charges mensuelles (eau froide, communs etc.) + Taxe Foncière de 1057€.
Cet appartement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités essentielles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des transports en commun (bus et tramway), des établissements scolaires (de la crèche au collège), une alimentation générale et de nombreux restaurants pour varier les plaisirs. Pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 15 minutes à pied. Un hôpital et de nombreux médecins généralistes sont également à proximité, garantissant une sécurité et une tranquillité d'esprit optimales.
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un environnement privilégié.
N'hésitez pas à contacter directement la conseillère Marjorie FRANCHINI au //O6 31 60 68 96//
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix : 135 000 € honoraires d'agence à la charge des vendeurs.
Ce bien vous est proposé par le réseau BIEN SE LOGER ENSEMBLE - BSLE - 'Parce que bien se loger est essentiel'.
Retrouvez toutes nos annonces sur SARL FALGOUX
IMMOBILIER, 22 bis rue de l'Hôtel de Ville 63430 PONT DU CHATEAU - Gérant : Mr FALGOUX Stéphane RCS 809194335, numéro de carte professionnelle CPI 6302 2016 000 015 295 délivrée par la CCI du Puy de Dôme valable jusqu'au 19/12/2025.
Dans une copropriété de 339 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 17/01/2025 - maj le 25/03/2025 - Réf. agence : 1813-COMPANY34901OBU - Réf Superimmo : ANVXXO533

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Caractérisques

Charges prévisionnelles : 756 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34901obu/218/QMSwZ/honoraires_agence_au_01_04_22_3.pdf

40,01 m² - 3 pièces - 1 chambre	1er étage avec ascenseur
1 Garage	1 balcon (3 m²)
Année de construction : 2005	Chauffage individuel électrique
Coin cuisine équipé	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc	Copropriété de 339 lots