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Vente appartement 164 000 €
40 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Colmar (68000)
40 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Colmar (68000)
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- 4 100 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Stéphane Plaza Immobilier Colmar-Sud à le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité un bien rare, destiné à de la location courte durée, offrant une rentabilité exceptionnelle, en plein coeur de Colmar. Ce superbe appartement 2 pièces de 40 m², entièrement rénové avec goût, est situé au rez-de-chaussée surélevé, dans un secteur recherché. Actuellement exploité en location saisonnière, il génère un chiffre d'affaires annuel de plus de 25 000 euros, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien clé en main, rentable et sans travaux. Cet appartement vendu meublé se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une pièce de vie lumineuse avec accès au balcon, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC, ainsi que d'une chambre spacieuse et chaleureuse. En annexe, une cave complète ce lot. Cet appartement à l'état impeccable est doté de fenêtres en bois double vitrage et le chauffage individuel électrique est assuré par des radiateurs récents. L'adresse de choix, la rénovation de qualité et le rendement locatif exceptionnel font de cet appartement un bien rare sur le marché. N'attendez plus pour me contacter et organiser une visite ! Copropriété de 337 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 551 euros. Thomas GROSJEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 985 331 388 - .Afficher plus
Publiée le 11/04/2025 -
maj le 10/07/2025 -
Réf. agence : 502 - Réf Superimmo : ANVXYALTX
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| Prix de vente : 164 000 € | Prix au m² : 4 100 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 551 € / an | Taxe foncière : 412 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 40 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 7 974 m² | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | 1 cave |
| Année de construction : 1983 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres en bois, double vitrage | Copropriété de 337 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
1 400 € / an
Diagnostics réalisés le 19/11/2024.
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Siren : 538249145 - N° de carte professionnelle : CPI
03 89 24 50 76
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