Vente appartement 115 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Crémieu (38460)

****Très bel appartement situé en plein coeur de l'ancienne cité médiévale de Crémieu****

A 100m à pied des halles et avec 2 espaces de stationnement gratuits à moins de 50m, venez découvrir cet appartement de type T2 d'environ 40 m2 situé au deuxième étage d'une petite copropriété de charme.
Aux pieds des remparts de l'ancien chateau de Crémieu, vous pourrez visiter ce bien composé d'une entrée ouverte sur séjour et cuisine d'environ 24 m2, d'une chambre spacieuse d'environ 11 m2 et d'une salle de bain avec WC, baignoire et vasque d'environ 5 m2.
Le bien bénéficie d'une grande luminosité avec 3 belles fenetres en bois double vitrage donnant sur le salon.

L'immeuble est indépendant et non mitoyen. Il est composé de 6 lots sur 3 étages. Les lots ont été complètement rénovés au début des années 90.
La taxe foncière s'élève à 426EUR/an et les charges de copro à 60EUR/mois environ. La copropriété est gérée de façon sérieuse et le syndic n'a aucune procèdure en cours avec un budget 2024 déjà voté.
Quelques travaux de modernisation de la cuisine et de la salle bains sont à prévoir.
DPE à venir.

Ce bien peut tout à fait accueillir votre projet de résidence principale ou représenter une belle opportunité d'investissement locatif avec une rentabilité brute à plus de 6%.
N'hésitez donc plus à contacter Romain Da Costa notre agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de Vienne.

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