Vente appartement 88 000 €

40,53 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Créon (33670)

L'agence Caza vous propose en exclusivité ! Cet appartement idéal pour les investisseurs, d'une surface de 40,53 m² (loi Carrez). Il est situé à proximité immédiate du centre bourg de Créon, offrant un accès facile à toutes les commodités de la ville. Cet appartement est réparti sur trois niveaux. Au premier niveau, vous trouverez l'entrée avec un escalier menant aux étages supérieurs. Au deuxième niveau, vous découvrirez un salon/séjour spacieux doté d'une cuisine indépendante, ainsi qu'un WC. Enfin, au troisième niveau, une grande chambre est accompagnée d'une salle d'eau ouverte. Il convient de noter que cet appartement fait partie d'une copropriété composée de seulement 3 lots. L'appartement était précédemment loué à un loyer de 490 euros hors charges, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs. Travaux à prévoir - Toiture refaite

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Prix de vente : 88 000 €	Prix au m² : 2 171 € / m²
Taxe foncière : 520 €

Consommation d'énergie

Consommation 393 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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CAZA IMMOBILIER

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