Vente appartement 259 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

Dinard (35800)

iad France - Annie Petitpas (06 34 01 79 92) vous propose : Vend Appartement Très Bon État ( 2014 ) - T2 de 40 m2 environ, en Rez- de-Jardin Exposition Sud.
Quartier Médiathèque, situé au calme dans une petite copropriété de 15 appartements, dans une impasse.
Il est composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte totalement équipée donnant sur le salon / séjour, d'une belle chambre avec dressing, d'une salle d'eau avec WC. Terrasse et Jardinet
Le marché est à 5 min à pied, Plages de l’Écluse , St Enogat et Prieuré à 10 min à pied.
Proximité commerces et commodités, Lycée Hôtelier et Collège.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 48 € par mois (soit 576 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie Petitpas EI (ID 59425), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 330821299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 6 475 € / m²
Charges prévisionnelles : 576 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2022.

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ANNIE PETITPAS - IAD

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