Vente appartement 231 000 €

40,39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Dinard (35800)

A 10min de Saint-Malo- Situé dans le prestigieux Triangle d'Or de Dinard, cet appartement offre une occasion d'acquérir un bien à seulement 50 mètres de la mer. Vous pourrez profiter du charme de la côte en écoutant le doux bruit des vagues depuis votre appartement. Idéalement placé, cet appartement vous met à deux pas des restaurants et proche du centre-ville, dans un quartier recherché. Avec une surface de 40 m² bien agencée, ce logement dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon lumineux et d'une chambre confortable. L'immeuble est bien tenu, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. Sa situation idéale en fait une opportunité parfaite pour un investissement locatif saisonnier ou un pied-à-terre dans cette station balnéaire prisée. Saisissez cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien au coeur de Dinard, dans un environnement où chaque détail contribue à une qualité de vie exceptionnelle. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 74 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1827 euros.

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Prix de vente : 231 000 €	Prix au m² : 5 719 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 827 € / an	Taxe foncière : 754 €

Consommation d'énergie

Consommation 391 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	84 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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NESTENN DINAN

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