Vente appartement 230 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Dinard (35800)

iad France - Yovann Prigent (06 47 14 65 61) vous propose : Appartement Chaleureux et Cosy - Emplacement de Rêve à Dinard
Situé dans la magnifique ville balnéaire de Dinard, cet appartement de charme de type T2 allie confort, modernité et emplacement privilégié. Idéal pour une personne seule, un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien facile d'entretien dans un cadre enchanteur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de cet appartement. La pièce de vie lumineuse comprend un espace salon, une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC séparé. La chambre spacieuse offre une atmosphère propice à la détente.
Cet appartement, situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, bénéficie d'une configuration agréable et d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Le quartier, prisé pour sa tranquillité et sa proximité aux commodités, offre un cadre de vie agréable. À quelques pas des plages, des commerces locaux et des restaurants, vous pourrez profiter pleinement des attraits de la vie dinardaise.
Pour votre confort, le chauffage est assuré par un système de chauffage collectif au gaz, garantissant une température optimale été comme hiver. De plus, cet appartement en bon état ne nécessite aucun travaux à prévoir, vous offrant ainsi une installation sans contraintes.
Enfin, bien que dépourvu de parking privatif, vous trouverez aisément des possibilités de stationnement à proximité.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce petit bijou niché dans l'une des villes les plus attrayantes de la côte d'Émeraude. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet appartement cosy à Dinard.
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 74 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yovann Prigent EI (ID 82174), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 924838550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 391 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	84 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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