Vente appartement 127 900 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Epinay-sur-Seine (93800)

iad France - Ndeye Kanouté (07 61 43 78 54) vous propose : *** Bel appartement de 40m² avec vue sur Paris à Épinay-sur-Seine ***
Ce bien bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'appartement est idéal pour les personnes à la recherche d'un premier achat ou d'un investissement locatif.
La copropriété est en plan de sauvegarde pour l’amélioration de celle-ci.
L'appartement comprend une cuisine, un salon confortable qui donne sur un balcon plein sud, une chambre qui donne également accès au balcon et une salle de bain avec wc.
L'appartement ne dispose pas de parking, mais une possibilité de louer une place de parking à moins de 80€ par trimestre
Une cave complète ce bien.
Possibilité de visite 7J/7J.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 90 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 174 € par mois (soit 2088 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ndeye Kanouté EI (ID 60937), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 902323500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 127 900 €	Prix au m² : 3 198 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 088 € / an

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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NDEYE KANOUTÉ - IAD

Siren : 902323500

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