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Vente appartement 170 000 €
40 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Epinay-sur-Seine (93800)
40 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Epinay-sur-Seine (93800)
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- 4 250 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Yamina Khettou - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
93800 - EPINAY-SUR-SEINE Proche Enghien Les Bains- RUE DE SAINT-GRATIEN - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 40m2 - Refait Entièrement à Neuf - Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement de 2 pièces d'une superficie de 40m2, situé à seulement 5 minutes des transports en commun. Niché dans un environnement calme et paisible de la Rue de Saint-Gratien Épinay-sur-Seine à quelque mètres d'Enghien Les Bains, cet appartement refait à neuf saura vous séduire.
Bénéficiant d'une excellente luminosité, cet appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux. Sa rénovation récente en 2024 garantit un état général excellent et des prestations de qualité. Agrémenté d'un balcon de 8m2, vous pourrez profiter pleinement des beaux jours et admirer la vue sur les environs.
L'environnement de ce bien est bon, offrant calme et tranquillité au quotidien. Avec une chambre spacieuse et bien agencée, cet appartement vous procurera tout le confort nécessaire pour vous sentir chez vous. De plus, la cave de 5m2 vous permettra de stocker vos affaires en toute sérénité.
Situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux en bon état général, cet appartement de plain-pied bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement calme. La toiture terrasse et la façade en crépi sont en bon état, confirmant la qualité de construction de cet immeuble.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien unique à Épinay-sur-Seine, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Yamina Khettou 0773861793
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yamina Khettou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°934596529.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 03/12/2024 -
maj le 04/12/2024 -
Réf. agence : 171363 - Réf Superimmo : ANVXXD4SI
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| Prix de vente : 170 000 € | Prix au m² : 4 250 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 40 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (3ème) |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1997 | Gardien |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  68 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
960 € / an
Maximum :
1 340 € / an
Diagnostics réalisés le 26/11/2024.
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