Vente appartement 102 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Etampes (91150)

iad France - Alexandra Guillebeaud (06 85 22 21 21) vous propose : Idéal premier investissement ou investisseur. Environ 6% net de rentabilité locative.
Appartement T2 situé centre ville d'Etampes. Très bon DPE D et B. Très lumineux grâce à une grande fenêtre en double vitrage dans le salon/cuisine de 20m2 environ.
Une grande chambre de 15m2 environ possède elle aussi sa grande fenêtre en double vitrage ainsi que des placards de rangements.
L'appartement comprend également une salle d'eau avec fenêtre 9 et un WC.
Il y a aussi une petite entrée qui permet de déposer ses chaussures avant de rentrer.
Chauffage individuel électrique et ballon d'eau chaude.
Toutes les fenêtres possèdent des volets en bois.
L'appartement est très propre vous n'avez plus qu'à déposer vos valises.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexandra Guillebeaud EI (ID 72786), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 920569498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2022.

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ALEXANDRA GUILLEBEAUD - IAD

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