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Vente appartement 245 000 €
40 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Evian-les-Bains (74500)

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  • 6 125 €/m²
  • 1er étage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Située sur les rives du Lac Léman, Évian-les-Bains est une ville thermale renommée, mêlant douceur de vivre, dynamisme culturel et richesse patrimoniale. Cette adresse privilégiée bénéficie d’un emplacement rare au cœur de l’hypercentre, dans le prestigieux Château de Fonbonne. À quelques pas du débarcadère reliant Lausanne et à 50 mètres du lac, la résidence offre un cadre unique, entre nature, charme historique et commodités modernes.
Les appartements rénovés au sein de ce bâtiment emblématique combinent le cachet de l’architecture d’époque à des équipements haut de gamme. Chaque logement comprend une cuisine équipée et propose des options pour intégrer des solutions domotiques. L’élégance des lieux se prolonge par des prestations modernes, garantissant un confort optimal tout en respectant l’authenticité historique du château.
Les résidents profitent d’un accès aisé aux transports. Entre autres, la gare SNCF d’Évian-les-Bains se situe à seulement 15 minutes à pied, offrant des liaisons vers Thonon et Genève, tandis que l’aéroport international de Genève est accessible en une heure. Les lignes de bus urbains facilitent également les déplacements au sein de la ville et ses environs.
À proximité immédiate, les commodités abondent. Le marché d’Évian, les boutiques du centre-ville et les restaurants gastronomiques sont accessibles en quelques minutes. Les familles apprécieront la présence d’écoles, collèges et lycées à moins de deux kilomètres. Pour les loisirs, le Palais Lumière propose expositions et événements culturels, tandis que les amateurs de sport trouveront golf, voile et randonnées autour du lac et du massif du Chablais.
Le programme répond aux normes de construction BBC (bâtiment basse consommation) norme RT 2012, permettant une réduction des coûts de chauffage. La résidence est totalement close et sécurisée. L'immeuble comporte une isolation thermique renforcée. Programme bénéficiant des avantages du dispositif LMNP non géré réhabilité. Prix hors stationnement. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment.

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 241120-104214 - Réf Superimmo : ANVXX8DZD
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 6 125 € / m²
40 m² - 2 pièces - 1 chambre1er étage
Chauffage individuel électriqueCuisine équipée
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