Eduardo DE SUL - iad

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Description

iad France - Eduardo De Sul (06 76 59 23 67) vous propose : Situé dans la commune d'Eysines et quelques minutes à pied du Tram A, découvrez cet appartement T2 VENDU LOUE (fin bail octobre 2025) de 40m² environ (au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages) offrant un espace de vie optimisé et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous apprécierez l'agencement optimisé de cet appartement, comprenant un salon avec cuisine ouverte, une grande chambre de 12m² environ équipée d'un placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Construit en 2012, ce bien équipé de la fibre optique, dispose d'une terrasse, d'un jardin et d'une place de parking privative.
La résidence est sécurisée, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit au quotidien.
Idéal pour investissement locatif, que ce soit pour un particulier ou professionnel.
VENDU LOUE
Loyer perçu : 532€/mois hors charges
+ Provisions sur charges et T.O.M : 43€/mois
(Loyer total perçu : 575€/mois)
Charges copropriété : 247€/trimestre (soit 82€/mois) incluant les charges communes générales.
Taxe foncière 2024 : 855€
Alors n'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7j/7.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 81 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 82.32 € par mois (soit 987.8 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eduardo De Sul EI (ID 38790), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 811729276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 1616199 - Réf Superimmo : ANVXWYFKL
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Caractérisques
Prix de vente : 139 750 €Prix au m² : 3 494 € / m²
Charges prévisionnelles : 987,8 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

40 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 28 m²Rez-de-chaussée
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 2012Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 22 m²Digicode
Copropriété de 177 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 543 € / an
Maximum : 735 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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