Vente appartement 399 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Eze (06360)

Bord de mer, sur la côte d 'azur, au Coeur du village très recherché d'Eze bord de mer
Très proche de Monaco (seulement 6kms) et également de Nice
Le train et le bus juste à coté de la résidence vous permettent d'accéder facilement à Monaco en seulement 7 minutes et à Nice en 14 minutes
Accès plage à moins de 100 mètres, dans un cadre calme et très bien fréquenté
Commerces aux alentours
A vendre dans une petite bastide provençale de standing du 18ème siècle, face à la mer
Appartement 2 pièces au 1er étage sans aucun vis à vis avec une belle vue mer
entièrement neuf avec de beaux matériaux, jamais habité
L'appartement de 40m2 comporte:
- Un salon avec cuisine ouverte de presque 24m2
La cuisine contemporaine est de fabrication italienne, toute équipée avec électroménager de qualité
- une chambre séparée de presque 13m2
- une salle d'eau avec douche à l'italienne et les toilettes séparés
Climatisation réversible dans toutes les pièces
fenêtres neuves
une place de parking attribuée et incluse dans le prix
Très bonnes performances énergétiques
Chauffe eau de dernière génération
résidence familiale, au calme, avec peu de charges et aucun travaux à prévoir
cadre exceptionnel
Produit rare sur le marché, à visiter rapidement
Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 370€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 655 004 - Greffe de NICE) Caroline LECLERCQ Entrepreneur Individuel 06 24 70 40 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867189)

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 9 975 € / m²
Charges prévisionnelles : 369,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 85 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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CAROLINE LECLERCQ - CAPIFRANCE

6 avis clients

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