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Vente appartement 399 000 €
40 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Eze (06360)

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  • 9 975 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • Balcon
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: clim. réversible
Caroline LECLERCQ - Capifrance

Caroline LECLERCQ - Capifrance

6 avis
06 24 70 40 09 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Bord de mer, sur la côte d 'azur, au Coeur du village très recherché d'Eze bord de mer
Très proche de Monaco (seulement 6kms) et également de Nice
Le train et le bus juste à coté de la résidence vous permettent d'accéder facilement à Monaco en seulement 7 minutes et à Nice en 14 minutes
Accès plage à moins de 100 mètres, dans un cadre calme et très bien fréquenté
Commerces aux alentours
A vendre dans une petite bastide provençale de standing du 18ème siècle, face à la mer
Appartement 2 pièces au 1er étage sans aucun vis à vis avec une belle vue mer
entièrement neuf avec de beaux matériaux, jamais habité
L'appartement de 40m2 comporte:
- Un salon avec cuisine ouverte de presque 24m2
La cuisine contemporaine est de fabrication italienne, toute équipée avec électroménager de qualité
- une chambre séparée de presque 13m2
- une salle d'eau avec douche à l'italienne et les toilettes séparés
Climatisation réversible dans toutes les pièces
fenêtres neuves
une place de parking attribuée et incluse dans le prix
Très bonnes performances énergétiques
Chauffe eau de dernière génération
résidence familiale, au calme, avec peu de charges et aucun travaux à prévoir
cadre exceptionnel
Produit rare sur le marché, à visiter rapidement
Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 370€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 655 004 - Greffe de NICE) Caroline LECLERCQ Entrepreneur Individuel 06 24 70 40 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880902)

Publiée le 07/11/2024 - Réf. agence : 340933121065 - Réf Superimmo : ANVXX4FYT
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 9 975 € / m²
Charges prévisionnelles : 369,96 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement40 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 1/2Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée, sur merParking extérieur
BalconAnnée de construction : 1800
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine équipée1 salle d'eau
1 wcFibre optique
Copropriété de 9 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
85 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 280 € / an
Maximum : 430 € / an

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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