Vente appartement 102 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Fitou (11510)

iad France - Deborah Borie (06 65 12 06 19) vous propose : Charmant appartement T2 à Fitou - Rénové - Emplacement idéal
Découvrez ce magnifique appartement T2 situé au cOEur du Domaine de Pedros de 15 hectares à Fitou au bord de l'étang.
Idéalement situé au 1er étage d'une résidence d'un seul niveau construit en 1970 et entièrement rénové, cet appartement offre un cadre de vie cosy et agréable.
L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain moderne, d'un WC séparé, d'une cuisinette équipée, d'un salon confortable, d'une agréable mezzanine et d'une loggia offrant un espace supplémentaire. Chaque pièce est optimisée pour votre confort au quotidien.
L'exposition plein sud confère à cet appartement une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. De plus, la résidence est équipée de la fibre optique, de 2 piscines communes, un terrain de foot, un terrain de volley, un cours de tennis, un parc à bateaux, une pinède, un ponton, un parc de jeux pour enfant, commerces ambulants l'été et d'un gardien à l'année.
Cet appartement bénéficie d'un parking privé avec des places de stationnement pour les visiteurs garantissant la sécurisé et la proximité.
Fitou offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en étant proche des commerces, des restaurants et des services essentiels. Vous pourrez également profiter des paysages magnifiques environnants et des activités de plein air.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement rénové, confortable et bien situé à Fitou. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 84 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 208.33 € par mois (soit 2500 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Borie EI (ID 82602), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 928043595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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DEBORAH BORIE - IAD

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