Vente appartement 215 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Fontainebleau (77300)

iad France - Florian Poulain (06 80 43 21 46) vous propose : Découvrez cet appartement de charme de 40m² idéalement situé à Fontainebleau, à proximité des écoles, des transports en commun et des commerces de bouche. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux datant de 1948, cet appartement bénéficie d'une exposition plein nord et est, vous offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
L'espace de vie se compose de 2 pièces, dont 1 chambre, une salle d'eau et un WC séparé. La cuisine, bien agencée, offre de bonnes perspectives pour vos projets culinaires. L'appartement est en bon état général, prêt à accueillir de nouveaux occupants en quête d'un cocon chaleureux.
La résidence propose diverses commodités telles que la fibre optique pour garantir une connectivité optimale, ainsi qu'un chauffage individuel assurant votre confort au quotidien. .
Situé à seulement 500m d'école et à 100m des transports en commun et des commerces de proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à portée de main pour faciliter votre quotidien. Inutile de prévoir des travaux, cet appartement n'attend que votre touche personnelle pour le personnaliser à votre image.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un lieu paisible et bien desservi, au cOEur de Fontainebleau. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en un véritable chez-vous.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 152.67 € par mois (soit 1832 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Poulain EI (ID 74734), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 948435193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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FLORIAN POULAIN - IAD

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