Vente appartement 177 500 €

40,37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Fontenay-le-Fleury (78330)

Découvrez ce charmant appartement T2 à Fontenay-le-Fleury
Plongez dans l'élégance et le confort de ce magnifique appartement T2 de 40,37 m² qui vous offre un cadre de vie idéal pour une vie moderne et agréable.
Construit en 2013, cet appartement allie modernité et fonctionnalité. Dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueilli par un séjour lumineux de 20,50 m² donnant sur balcon, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine américaine, partiellement équipée, se fond harmonieusement dans l'espace de vie, offrant une ambiance conviviale et pratique.
L'appartement dispose d'une chambre spacieuse 11,50 m2, parfaite pour se ressourcer après une journée bien remplie. La salle de douche avec WC, complètent cet espace de vie confortable.
Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et phonique, tout en laissant entrer la lumière naturelle. L'appartement est également accessible par ascenseur, offrant un confort supplémentaire au quotidien.
Cet appartement est également conforme aux normes PMR, offrant ainsi une accessibilité optimale et dispose d'un emplacement de parking en sous-sol.
Fontenay-le-Fleury est une ville où il fait bon vivre, avec de nombreuses commodités à proximité. Vous trouverez une crèche et une maternelle à 5 minutes à pied, un collège à 15 minutes. Les amateurs de verdure apprécieront les parcs et jardins accessibles en 15 minutes de marche.
En termes de santé, deux médecins généralistes sont accessibles en 5 minutes à pied. Côté connectivité, l'appartement est éligible à la fibre optique, assurant une connexion internet rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne et fonctionnel, dans un cadre de vie agréable et pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Pour plus d'informations, veuillez contacter SOFIA IMMOBILIER Fontenay-le-Fleury.
Honoraires inclus de 4.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 344 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 177 500 €	Prix au m² : 4 397 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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