Vente appartement 250 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Fontenay-sous-Bois (94120)

Découvrez cet appartement T2 de 40m² situé dans le secteur Rigollot à Fontenay-sous-Bois (94120). Lumineux et chaleureux, il se compose d'un séjour de 21m², d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une chambre confortable et d'une salle de bains avec WC séparé.
Cet appartement non meublé, situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, est en bon état, tout comme les parties communes. Il offre également un balcon de 10m² avec une belle vue sur les environs.
Le standing de ce bien immobilier est indéniable, avec ses ouvertures en aluminium et son double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. L'appartement est exposé au Nord, offrant ainsi une agréable fraîcheur en été.
Une cave vient compléter ce bien, idéale pour stocker vos affaires personnelles.
En termes de commodités, vous trouverez une crèche, une maternelle et une école élémentaire à seulement 10 minutes à pied. De plus, plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants sont accessibles en 5 minutes de marche. Pour vos sorties en famille ou entre amis, deux parcs et jardins sont à proximité.
Enfin, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Côté santé, vous trouverez plusieurs médecins généralistes à moins de 10 minutes à pied et deux hôpitaux à 10 minutes en voiture.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de cet appartement T2 à Fontenay-sous-Bois !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2012 : 492.00 €. Date de réalisation du DPE : 30-01-2013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Géraldine BADUEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533 280 723
RCP Beazley W3329517

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Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 6 250 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	418 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2013.

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GÉRALDINE BADUEL - RÉSEAU IMMOFORFAIT

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