Vente appartement 199 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Franconville (95130)

iad France - Armelle LECUYER (06 18 89 05 36) vous propose : A Franconville situé dans la résidence sécurisée CHOREGRAPHIE, proche toutes commodités ( commerces, écoles, restaurants, gare)
Situé au 4éme étage avec ascenseur, bel appartement de 2 pièces dans résidence de 2022. L'appartement comprend : Entrée, salon, cuisine aménagée et équipée, chambre, superbe salle de bains avec toilette. Balcon.
Une Place de parking couvert sur le même niveau d'étage.
Le plus, un accès au jardin privatif sur les toits offrant une vue panoramique sur la ville. L'immeuble dispose d'un visiophone, digicode et local vélos.
Chauffage gaz, volets roulants électriques connectés, fibre.
Faibles charges au normes HQE.
Décoration soignée, coup de cOEur assuré.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 141 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 119.17 € par mois (soit 1430.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Armelle LECUYER EI (ID 41448), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 819975756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 4 975 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 430,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 85 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/06/2022.

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ARMELLE LECUYER - IAD

Siren : 819975756

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