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Vente appartement 187 500 €
40 m²
2 pièces 2 p
Franconville (95130)

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  • 4 688 €/m²
  • Étage 2/6 avec ascenseur
Charles MALKOUN - iad

Charles MALKOUN - iad

55 avis
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Description

iad France - Charles Malkoun (06 66 21 61 81) vous propose : RARE OPPORTUNITÉ À FRANCONVILLE ** SUPERBE 2P RECENT ** RENTABILITÉ BRUTE INVESTISSEURS 5,8% ** NORMES PMR ** PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS ** ORIENTATION PLEIN SUD ** DEUXIÈME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR ** SOUS GARANTIE DÉCENNALE ** EXCELLENT DPE EN C ** DOUBLE VITRAGE ** VOLETS ÉLECTRIQUES CENTRALISÉS ** VISIOPHONE ** EMPLACEMENT DE PARKING SÉCURISÉ **
Situé au 2e étage avec ascenseur dans un immeuble récent, sain et sécurisé, ce charmant appartement calme vous séduira par sa configuration et son orientation lumineuse plein sud.
D'une superficie de 40 m², il se compose d'une entrée séparée, d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée et très fonctionnelle, d'une chambre confortable, d'une salle de douches avec WC et d’un cellier.
Vous pourrez également profiter d’un spacieux balcon pour les beaux jours ainsi que d’un Roof-Top privatif à la copropriété, offrant une vue imprenable.
Fibre optique disponible.
Pour votre tranquillité, cet appartement est complété par une place de parking privative en sous-sol sécurisé.
Chauffage au gaz (radiateurs).
Charges mensuelles de copropriété : 116 euros (chauffage, eau chaude/froide inclus).
La taxe foncière s'élève à 749 euros.
À visiter sans tarder, attention au coup de cOEur !!
VISITES 7/7
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 141 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116.66 € par mois (soit 1399.92 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charles Malkoun EI (ID 50635), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 890254279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/10/2024 - Réf. agence : 1619820 - Réf Superimmo : ANVXWVVZV
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Caractérisques
Prix de vente : 187 500 €Prix au m² : 4 688 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 399,92 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

40 m² - 2 piècesÉtage 2/6 avec ascenseur
Année de construction : 2022Digicode - Interphone
Copropriété de 395 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
80 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 307 € / an
Maximum : 415 € / an

Diagnostics réalisés le 22/06/2022.

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