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Vente appartement 261 000 €
40,34 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Gentilly (94250)

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  • 6 470 €/m²
  • Étage 2/3
Agence Immobilière Lacroix Gentilly

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Description

Appartement 2 pièces avec balcon idéalement placé
Au cœur du centre-ville, idéalement placé, dans une rue calme et piétonne, à 5 min du RER B et du tramway T3, dans une petite copropriété, au 2ème étage, appartement de type 2 pièces traversant comprenant entrée avec placard, espace buanderie, pièce de vie avec cuisine ouverte avec vue dégagée sur un jardin, chambre donnant sur balcon, salle d'eau avec WC donnant sur balcon.
Appartement lumineux, charme de l'ancien, faibles charges.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 24/12/2024 - Réf. agence : 85077314 - Réf Superimmo : ANVXXEC1X
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Caractérisques
Prix de vente : 261 000 €Prix au m² : 6 470 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/4564/fees_document.pdf?1688396326

40,34 m² (carrez : 39,46) - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/3
Vue dégagée, sur jardinAnnée de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageInterphone
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
463 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 686,7 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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