Vente appartement 95 000 €

40 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Gérardmer (88400)

iad France - Jessica Didier (06 01 37 77 60) vous propose : Idéalement situé au centre de Gérardmer, appartement de 3 pièces, à rénover, de 40m2 env, offre un potentiel certain avec une chambre, une salle à manger, une cuisine séparée, un salon, un WC séparé et une salle d'eau.
Le bien bénéficie d'un jardin privatif, d'une cave et se trouve au 2ème étage, dans un immeuble datant de 1900.
Les atouts de cet appartement comprennent une exposition ouest-sud-est, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée.
La proximité du centre-ville, des commerces et de la boulangerie à quelques mètres est un véritable avantage pour les futurs occupants.
Des travaux sont à prévoir pour mettre en valeur le potentiel de ce bien.
Une opportunité à ne pas manquer pour les bricoleurs ou les investisseurs cherchant un projet de rénovation dans un emplacement recherché.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 56.25 € par mois (soit 675 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 420 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Didier EI (ID 46360), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 883006579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 95 000 €	Prix au m² : 2 375 € / m²
Charges prévisionnelles : 675 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 420 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	92 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/02/2024.

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JESSICA DIDIER - IAD

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