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Vente appartement 89 000 €
40 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Gignac (34150)

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  • 2 225 €/m²
Jocelyn Brives - iad

Jocelyn Brives - iad

9 avis
06 50 81 87 38 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Jocelyn Brives (06 50 81 87 38) vous propose : Gignac - Appartement T1 + mezzanine - Vendu loué
Opportunité d'investissement ! À vendre, appartement situé dans un petit immeuble entièrement rénové en 2012, avec locataire en place. Ce bien se situe à Gignac, dans un quartier calme et recherché, offrant un excellent rendement locatif.
Caractéristiques du bien :
Type : Appartement T1 + mezzanine
Surface : 40 m²
Immeuble : Petit immeuble de 2 étages rénové en 2012
Étage : 2
Loué 433€ CC/mois, bail nu
Disposition :
- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée
- Une mezzanine pouvant servir de chambre ou de bureau
- Salle d'eau avec WC
Cet appartement bénéficie de la proximité des commerces, écoles et infrastructures locales. Accès facile aux grands axes routiers ainsi qu'à 2 pas de l'A75 pour rejoindre Montpellier ou Beziers.
N'attendez plus !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jocelyn Brives EI (ID 76424), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 1625838 - Réf Superimmo : ANVXWYSGU
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Caractérisques
Prix de vente : 89 000 €Prix au m² : 2 225 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

40 m² - 2 pièces - 1 chambreCopropriété de 18 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 470 € / an
Maximum : 670 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2023.

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JOCELYN BRIVES - IAD

Siren : 922604624 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002
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