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Description

Appartement traversant de 40 m² à vendre à Givors- Lumineux et à fort potentiel . Votre agence Emotion Immobilier vous présente un appartement traversant de 40 m² à vendre à Givors (69), idéal pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif ! Situé dans une commune dynamique de la région Rhône-Alpes, cet appartement est parfait pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace tout en profitant de volumes agréables et lumineux. Descriptif du bien : -Séjour spacieux et lumineux de 23 m² avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux. -Chambre de 11 m², offrant un cadre confortable pour la détente. -Salle de bain fonctionnelle, avec une douche. -Appartement traversant, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, grâce à son exposition avantageuse. - Belle hauteur sous plafond, apportant une sensation d'espace supplémentaire à chaque pièce. Pourquoi choisir Givors ? Givors est une commune en plein essor, offrant à la fois calme et commodités. Profitez de la proximité des transports en commun, des commerces et des écoles tout en bénéficiant d'un accès facile à Lyon et ses alentours. Cet appartement est une opportunité unique à saisir, que ce soit pour un investissement locatif ou un projet de rénovation personnalisée. Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cet appartement à vendre à Givors. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).

Publiée le 08/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1689 - Réf Superimmo : ANVXWVCJ5
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Caractérisques
Prix de vente : 69 000 €Prix au m² : 1 725 € / m²
Taxe foncière : 640 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/308520.pdf

40 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/3
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
269 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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