Vente appartement 119 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Guer (56380)

Jean-François GARCIA vous propose ce bien :
Découvrez ce bel appartement T2 de 40 m² situé en plein coeur de Guer, à proximité immédiate de toutes les commodités.
L'entrée avec placard dessert une chambre spacieuse, une salle d'eau et un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Cet appartement est situé au rez-de-chaussée de ce petit immeuble de deux étages construit en 2005.
Vous apprécierez également la terrasse exposée Sud Est avec une jolie vue sur une étendue verdoyante.
Une cave est également à disposition, ainsi qu'une place de stationnement extérieure.
La connexion fibre optique est disponible.
Cet appartement est actuellement loué 405€/mois + 30€ de charges (début du bail 25/10/23).
Charges mensuelles : 57€, incluant l'entretien des parties communes et des espaces verts.
Taxe foncière : 409€.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité dans un environnement calme et verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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JEAN-FRANÇOIS GARCIA - MEILLEURSBIENS.COM

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