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Vente appartement 225 750 €
40 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Gujan-Mestras (33470)
40 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Gujan-Mestras (33470)
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- 5 644 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Florence LECACHEUR - MeilleursBiens.com
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Florence LECACHEUR vous propose ce bien :
GUJAN-MESTRAS APPARTEMENT 46 m² DEUX PLACES DE PARKING TERRASE JARDIN
L’agence La Clef, Florence Lecacheur vous présente ce superbe T2 de bon standing à Gujan-Mestras (33470), idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de toutes les commodités. Ce bien, construit en 2012, offre une surface optimisée avec une chambre spacieuse, un séjour lumineux et une salle à manger conviviale. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires.
Profitez de votre jardin privatif et de votre terrasse orientée est, parfaits pour des moments de détente en plein air. Un espace de travail est également disponible, idéal pour le télétravail. Avec trois placards intégrés, le rangement ne sera jamais un souci.
Ce bien est parfaitement connecté avec un accès internet haut débit ADSL et fibre optique. Le chauffage individuel électrique assure un confort optimal tout au long de l'année. Deux places de parking privatives et un local à vélos sont à votre disposition, avec un stationnement pour visiteurs.
La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate des commerces, écoles (primaire et collège), centre commercial, gare, et plages. Les accès routiers sont facilités par la proximité de la sortie d'autoroute et des parkings. Gujan-Mestras, située sur le bassin d'Arcachon, est réputée pour sa qualité de vie, entre mer et campagne, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, espace et praticité dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette propriété exceptionnelle.
GUJAN-MESTRAS APPARTEMENT 40 m² DEUX PLACES DE PARKING TERRASE JARDIN
Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien.
N'hésitez pas à contacter LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur EI au 06.37.39.69.16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails.
L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien alliant confort, praticité et qualité de vie. Prix : 225 750€. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 06/10/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : MB8591421303 - Réf Superimmo : ANVXWV0T9
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| Prix de vente : 225 750 € | Prix au m² : 5 644 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 40 m² - 2 pièces - 1 chambre | Orientation : Est |
| Terrasse | Année de construction : 2012 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle de bain | Jardin privatif |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/10/2024.
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