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Vente appartement 223 000 €
40,27 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Gujan-Mestras (33470)

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  • 5 538 €/m²
  • Meublé
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

À Vendre Appartement Gujan-Mestras :
Situé dans un environnement paisible et verdoyant, cet appartement T2 entièrement meublé de 40.27 m² est une véritable invitation à la sérénité.
Niché en rez-de-chaussée, il offre une vue imprenable sur un jardin et une terrasse de 40 m², idéale pour profiter des douces soirées d'été.
L'appartement se distingue par son standing et son excellent état intérieur.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'ouvre sur un espace de vie lumineux et fonctionnel.
Avec une chambre spacieuse et une salle d'eau moderne, cet appartement est parfait pour un couple ou un jeune professionnel souhaitant allier confort et praticité. Le WC indépendant ajoute une touche de modernité et de commodité.
Les parties communes, également en excellent état, témoignent d'une gestion rigoureuse et d'un entretien soigné. Le chauffage individuel assure une maîtrise parfaite de votre consommation énergétique.
Vous bénéficierez de deux places de stationnement intérieur, un atout précieux dans une ville où la mobilité est essentielle.
La terrasse de 46 m² est un véritable prolongement de l'appartement, offrant un espace de détente et de convivialité unique.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort, modernité et praticité. Contactez votre agence ElisaVie Immobilier dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 485.80 et 485.80 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/12/2024 - Réf. agence : 202419-COMPANY41501KID - Réf Superimmo : ANVXXCWTY
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Caractérisques
Prix de vente : 223 000 €Prix au m² : 5 538 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 140 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company41501kid/147/FHbEv/honoraires_elisavie_immo.jpeg

40,27 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : Est / Ouest2 Garages
1 terrasseChauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcDigicode
Copropriété de 72 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 485,8 € / an
Maximum : 485,8 € / an

Diagnostics réalisés le 30/12/2021.

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Siren : 931198295 - N° de carte professionnelle : CPI33012024000000086
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