Vente appartement 149 500 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Juvignac (34990)

Votre agence ORPI à le plaisir de vous présenter cet appartement d'une surface de 40,75 m², situé au 1er étage de la résidence moderne et sécurisée "Les Jardins d'Orion" à Juvignac.
Il bénéficie d'un emplacement privilégié au pied du tramway et à proximité immédiate des commerces, facilitant ainsi le quotidien de ses occupants. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel comprenant une cuisine semi équipée, ouverte sur un séjour, créant un espace de vie convivial. La chambre spacieuse, dotée d'un accès direct à une salle de bains moderne avec WC, offre tout le confort nécessaire.
À l'extérieur, une généreuse terrasse de 12 m², exposée Sud avec une vue dégagée, permet de profiter pleinement des beaux jours.
De plus, ce bien est complété par une place de parking en sous-sol,. Cet appartement est idéal pour ceux recherchant à la fois confort, praticité et tranquillité, tout en étant proche des commodités et des transports.
Système de chauffage des circuits d'eau via centrale bois. Eau chaude compris dans les charges.
Chauffage avec compteur individuel calorifique
Ce mandat fait l'objet d'une délégation.
Réf: NIPR
Référence agence : 103

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Consommation d'énergie

Consommation 89 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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ORPI LE CAP IMMOBILIER

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