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Vente appartement 342 000 €
40 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
La Baule-Escoublac (44500)

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  • 8 550 €/m²
  • Étage 6/7 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Bénédicte BROSSARD - iad

Bénédicte BROSSARD - iad

11 avis
06 71 43 57 19 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Bénédicte Brossard (06 71 43 57 19) vous propose : FACE MER !
Opportunité à La Baule : Appartement T2 de 40m², double baie face à la mer, avec terrasse et Garage.
Cet appartement situé au 6ème étage d'un immeuble de 7 niveaux, offre une vue imprenable sur toute la baie de La Baule .
Il nécessite des travaux de rénovation mais son potentiel en font un bien rare qui ne pourra que prendre de la valeur une fois modernisé et remis à votre goût.
L'espace de vie se compose d'un espace salon et d'un coin cuisine aménagé.
Un coin nuit existant pourra être optimisé afin de lui rendre son intimité.
Une salle de bain avec WC complète ce bien.
Chaque espace est fonctionnel.
La présence d'un garage sécurisé est un avantage non négligeable pour stationner votre véhicule en toute tranquillité.
Cet appartement est situé dans une résidence calme et sécurisée, avec des équipements modernes tels que l'ascenseur, la fibre optique, le digicode, et l'interphone pour votre confort et votre sécurité au quotidien.
Ce bien est idéal pour les bricoleurs avertis et les investisseurs en quête d'un projet de rénovation avec un fort potentiel de valorisation.
Planifiez votre visite dès maintenant !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 61 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90.43 € par mois (soit 1085.12 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Bénédicte Brossard EI (ID 58865), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 409183928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1659869 - Réf Superimmo : ANVXXHJAY
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Caractérisques
Prix de vente : 342 000 €Prix au m² : 8 550 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 085,12 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

40 m² - 1 pièce - 1 chambreÉtage 6/7 avec ascenseur
1 garage - 1 parkingTerrasse
Année de construction : 1976Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverteSéjour de 15 m²
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 119 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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