Vente appartement 94 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

La Bourboule (63150)

En plein cœur de La Bourboule , face aux Termes , appartement de Plain-pied avec salle de bien-être , situé dans une petite copropriété avec Syndic bénévole ( faibles charges de copropriété)
Idéal pour un investisseur ou pour un pied-à -terre , l'ensemble est composé de :
- Studio de plain-pied d'environ 21 m2 vendu entièrement meublé avec cuisine équipée, coin couchage séparé et Sdb avec douche et WC.
- salle de Bien-être privative d'environ 30 m2 située au sous-sol avec SAUNA , Jacuzzi et Hammam , douche et WC. Grand espace de rangement permettant du stockage ( Le Sauna fonctionne bien et offre un réel moment de détente en hiver ou au retour des randonnées . Le Hammam et le jacuzzi devront être réparés pour être remis en fonction).
La salle de bien être offre un espace de détente très appréciable et est un vrai plus !
Grand espace de rangement pour skis , luge ... Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) 06 47 55 53 54 (réf. 574576 )

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Consommation d'énergie

Consommation 440 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2022.

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SANDRINE DAUVOIS - OPTIMHOME

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