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Vente appartement 295 000 €
40 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Ciotat (13600)
40 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Ciotat (13600)
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- 7 375 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Jean-Paul Musacchia - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
13600 - LA CIOTAT - PROCHE CENTRE-VILLE - APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 40 M² - AVEC TERRASSE ET JARDIN-
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement type 2, idéalement situé en rez-de-jardin dans une résidence récente, sécurisée et de standing, à deux pas de tous commerces et 10 minutes à pieds du Vieux port et des plages.
Ce charmant 2 pièces se distingue par sa belle terrasse de 26 m² exposition sud, prolongée par un jardin zen aménagé avec soin pour profiter du soleil et de moments de détente en toute intimité.
Pensé pour le confort, ce bien est composé d'une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux, d'une chambre avec dressing offrant un accès direct au jardin et d'une grande et jolie salle de bain avec une douche à l'italienne.
Cet appartement peut être vendu meublé ou non, selon vos besoins. Le cadre de vie est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Il est également parfait pour de la location saisonnière grâce à son équipement complet.
Un grand garage double de 24m² est disponible en supplément en sous-sol de la résidence avec un accès ascenseur, au prix de 35000€ pour un confort optimal de stationnement. Il est équipé d'une borne de recharge de véhicule électrique.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez-moi au 06.13.61.92.82 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Marion GENADINOS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Paul Musacchia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°842134017.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 16/12/2024 -
Réf. agence : 171805 - Réf Superimmo : ANVXXHQN8
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| Prix de vente : 295 000 € | Prix au m² : 7 375 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 800 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 40 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Terrasse |
| Année de construction : 2020 | Chauffage individuel électrique (clim. réversible) |
| Séjour de 24 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 39 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
300 € / an
Maximum :
460 € / an
Diagnostics réalisés le 03/04/2023.
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